屋根や外壁の塗替え時期とは？
外壁の塗替え時期
一般的な塗り替え時期は7年～10年と言われています。塗料の耐用年数やご自宅を取り巻く環境にもよって異なりますが、下記のような症状が見られる場合は外壁が疲弊しているサインです。そのまま放置しておくと雨水が浸入し壁の中を腐食し、外壁工事だけでなく大規模な修繕工事になってしまうケースもあります。
☑ 外壁劣化チェックリスト
1)手に白い粉がつく
日光に強くさらされている場所で起きやすく耐久性の塗装機能不慮が原因です。チョーキング現象と呼ばれる現象です。
2)カビやコケが生えている
この症状もチョーキングと同じく防水性、防カビ性がなくなる事により水が溜まりやすくなり、腐食している状態です。
3)ヒビ割れがある
クラック、ヘアークラックとも言いセメントを使用した壁によく見られ、下地や材料の膨張・伸縮により発生します。
4)塗膜が膨れている
塗膜が劣化し密着力が低下した際に起こり、膨れた部分に水が溜まりやすくなり建物の腐食をすすめてしまいます。
5)コーキングの割れ
コーキングはゴム状で、ゴムが硬くなることでこの現象が発生します。塗膜の防水性や耐候性を失った後に起こる現象です。
6)鉄部がサビている
コーティングしていた塗料が経年劣化によりはがれてしまうと、むき出しの鉄部が風雨でサビてしまいます。
屋根のリフォームサイン
普段の生活では見えない屋根の上。築年数が経つと、知らない間に色々な不具合が出てきます。また、メンテナンスの方法が悪く、余計に雨漏りのリスクが高くなってしまう場合もあります。もし、あなたのお住まいが下のような状態になっていたら、屋根のお手入れが必要です。
あなたの大切な家族と財産を守り続けている屋根。２０年近く経過してくると２度目の塗装をするか、それとも葺き替えをするか悩む時期になります。写真のような症状ならそれは葺き替えのサイン！！
☑ 屋根の劣化チェックリスト
1)屋根の割れ
屋根の素材である、カラーベスト（化粧スレート）の割れはありませんか？
2)屋根の染み
カラーベストの染みはありませんか？
3)屋根の剥がれ
メンテナンス塗装の剥がれはありませんか？
4)屋根のコケ
コケの発生はありませんか？
5)屋根のサビ
鉄部（棟板金・雪止め金具）の錆のはでていませんか？
6)屋根の色の劣化
カラーベスト全体の色の劣化はありませんか？